长春多家银行个人房屋抵押贷款开闸

http://www.ccdoor.cn   2011-01-27 21:04　  

暂停了两个月左右的个人房屋抵押贷款终于开闸了。

昨日，记者在采访中了解到，目前长春多数银行已经可以办理个人房屋抵押贷款。不过，由于今年的信贷全面紧缩，所以多数银行需要“双证”才可以办理该业务，同时还要求借款人有明确用途。如果借款人信用较好，贷款的最高额可以达到房屋总价值的70%。

长春门户系统

暂停过后已开闸

内容来自长春门户

从去年的11月份开始，由于多数银行的贷款额度比较紧张，所以个人房屋抵押贷款率先遭遇暂停办理业务和放款的命运。新年伊始，多数银行今年的信贷指标已经下发，个人房屋抵押贷款终于也开闸放款。

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昨日，长春多数银行个贷方面相关负责人告诉记者，个人房屋抵押贷款的受众相对较小，因此受信贷额度影响的程度也比较大。往往在信贷额度不足的时候，银行就会先暂缓个人房屋抵押贷款的发放。年初是每年的贷款旺季，所以这个时候各个银行就会开闸放款。不过今年全年的信贷都趋于紧缩，因此何时再次暂停个人房屋抵押贷款，目前还不好判断。

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多数银行需要“双证” 汽车

长春某银行的相关负责人表示，由于今年的信贷趋于紧缩，所以在办理该业务时，基本上也是遵循着紧缩的要求。首先，多数银行要求借款人抵押的房屋有“双证”，即有房产证和土地证。如果只有房产证的话，恐怕很难申请到抵押贷款。同时，即使银行初步受理了借款人的抵押要求，但是还会继续对房屋的房龄、地段等方面进行综合评估，如果未达到评估要求，依然很难申请到贷款。另外，多数银行要求借款人有实际真实用途。如果借款人无法提供“证据”说明有其实际用途的话，也很难拿到银行贷款。而且，个人房屋抵押贷款还要求借款人有比较良好的信用。

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上述相关负责人告诉记者，由于个人房屋抵押贷款也存在着一定的风险，所以对房子本身的评估，以及对借款人信用的评估，都是控制贷款风险的重要因素。今年的信贷全面紧缩，在这两方面把好关，既能有效控制风险，也能保证贷款发放到真正有需求的借款人手中，一举两得。

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最多能贷房屋总价值的70%

“如果借款人在各方面都能达到银行的要求，那么贷款的最高额度可以达到房屋总价值的70%。”昨日，长春某银行的相关负责人告诉记者，目前长春多个银行都执行着最高贷7成的规定。另外，借款人除了达到上述的要求之外，能够说明的用途越详细，越容易获得额度高的贷款。

上述负责人表示，对于个人房屋抵押贷款来讲，最好的贷款用途是用于经营，这样更容易获得额度高的贷款。如果借款人抵押贷款是用于消费，获得高额度贷款的可能性就比较小。
 

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